已解决问题

如何签合同，才能保障我的房产

09-13 12:39 悬赏 15 发布者:dayanz…… 给我留言地区:山西－晋城回答:(3)

2007年我买了别人的房子。由于当时关系好也没有留任何字据。2011年对方提出，只要我再给他10万元，他就给我过户，否则就不卖房了。只给我退我给他的房钱。没办法，我又给了他10万元，不过这一次我和他签了一份协议。
说的是一个月后给我办理过户。可是已经四个月了，对方却说：“房子是单位集资买的房，单位不让过户”。他现在也不是这个单位的人了。我多次找他商量，让他去和原单位说说，可是他一直是说，“说也没用”。就这样一直拖着。可是现在单位改制，房子可能要拆迁了。他答应拆迁时可以直接给我过名下。可是我不太相信他的话。所以我想问问，我们签个什么样的合同，才能保证以后房子过我们名下。我现在也不想退房，这样太亏了。（注:房子有房产证，土地证在单位是一张大土地证）。

问题补充：

我现在对这套房子已经有感情了。点点滴滴的付出，我真是不想退。如果真要退，是按现在房价退我，还是按我们签合同时约定的“如果不过户，就双倍的我给他的钱退”。合同如下：

二手房买卖合同
卖方(夫妻双方，以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
  第一条：乙方购买甲方坐落在                      ;位于  号楼  单元，房号   (套)，含地下室。建筑面积以原产权证上标明为准
　第二条：上述房产的交易价格：叁拾伍万元（350000元）。
　第三条：付款时间和付款方式：
（一）乙方已于2008年前当面交给甲方现金拾伍万柒千伍佰元（157500元）。
（二）余款拾玖万贰千伍佰元（192500元）乙方已于签合同当日当面付给甲方。
第四条：乙方已于2008年5月将甲方的房子装修，费用为伍万元整（50000元）。
第五条：（一）甲方必须保证签定此合同10日内办理完产权变更手续。如违约，在2011年6月15日前甲方支付乙方总房款双倍和装修费用。
（二）乙方必须在签定此合同3日内付清余款。
第六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻双方签字):
见证人签字：
乙方签字：

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