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去年签的购房合同今天通知我有变动，多出14平方交工日期延长一年，要从新签订正式合同，不然就把房子卖了

河南－许昌 09-13 15:47 悬赏 20 发布者:王路缘给我留言回答:(3)

去年10月份签订的买房协议，我交了30%的订金，房子面积151.02平米，交工日期暂定2011年10月底，可今天却打电话多了14平方，交工日期到明年的8月份，如果这几天我不去再签订正规的合同，就把我订的房子给卖了，我要求他们给多出来的14平米和交工日期延期10个月不早通知，要求他们有个合理的说法和解决方案，他们却说让我自己解决。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-13 15:55

超过约定面积百分之三的部分，你可以拒绝支付该部分的钱款，该部分由开放商承担，另外延期交房，可以要求他支付违约金

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-09-13 16:04

1、你确认30%为订金而不是首付款？
2、按照法律规定，套内建筑面积误差比在3％以内部分的，房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。也就是说你只对多了的14平米中的4.5平米有补足房款的义务，其余的由开发商承担。
3、另外，如果签正规合同，应该重点关注的其中一个条款是，约定好预期交付的违约金标准。