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租房合同
江苏－南京 09-14 13:46 悬赏 25 发布者:zhgq82…… 给我留言 回答:(3) 您好，我于今年6.21租了一套两居室，但由于房间旧的东西太多霉味太重实际居住时间不到半个月，窗户从来都没关过除非下雨，热水器也不能用，几次打电话给房东处理未果，所以不想继续租了，三个月就要到了听说我们要不住了现在房东居然说要搬走旧的东西，还有开始交给我们的时候也拖了将近十天左右，因为当时的空调、灯、控制开关要修，空调换的新的说就因为我们要租一年的才换的，要不然就随便修一下就可以了，其实换新的不是我们要求的，我们当时交了定金（一个月房租），合同上规定违约要陪双倍房租，我想问一下我现在就是不想租这个房子了，定金还能退
问题补充：
房东是个警察，现在发现警察原来也不讲理，说什么只盯着合同，究竟为什么不租的原因他们不管，真是没天理了，我因为老婆怀孕新装修的房子不能租才租这个房子的，结果租的房子味道比我自己的还重，哎~~~~
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-14 13:51
合同到期不续签的，自然终止，定金当然要退。
追问：
我们当时签的是一年啊，现在才租三个月，房子租给我们里面的东西居然大部分都是他们的，我们睡得那个房间柜子里也有他们的东西，另一个都塞满了，其他地方也是，热水器也合同上也应该有的，结果也不能用，我们一直反应，但一直没动，所以想提前终止，不知道是否可以
回答：
东西不能用，可以要求对方维修，拒绝维修的，你自己可以请人维修，费用从房租里扣除。
其他的柜子等事情双方可以协商解决。
- [江苏-南京]
- 石志忠律师
- 17850积分
回复时间： 2011-09-14 16:57
你合同也不约定清楚，如果约定了，你可以起诉，警察难道不遵守法律。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-14 23:03
你好！就你叙述的情况而言，房东存在严重违约行为，可以提前解除合同，要求返还定金。如有疑问，欢迎联系。
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