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我有没有权利出售这套房产？

09-14 20:18 悬赏 20 发布者:着急的猴子给我留言地区:内蒙古－呼和浩特回答:(4)

我和丈夫从2003年开始共同生活至今，我们是再婚家庭，丈夫和前妻有一个女儿，离婚之后归女方，今年20岁了，我和丈夫于2010年才办理的结婚登记，丈夫在2008年购买了一套房子，购房合同上面写的是丈夫的名字，到现在房屋产权证还没有办理下来，现在丈夫重病已经成植物状态，我想卖了这套房子给丈夫治病，我有没有权利出售这套房子？如果可以应该需要什么手续？怎么办理？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
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回复时间：2011年09月14日 20时28分

房子是你丈夫的个人财产，理论上你无权处分，但你可以向法院申请你丈夫为无民事行为能力人，你可以作为他的财产代管人。

追问：

我向法院申请的时候都需要准备那些材料？

回答：

丈夫重病已经成植物状态的医学鉴定证明、结婚证、户籍证明、居委会的相关证明。

追问：

丈夫现在住在内蒙古第三医院康复中心，医院开具的证明可以吗？还需要到哪个部门鉴定？

回答：

鉴定机构有附院、内蒙古医院、呼市第一医院。

追问：

丈夫还需要转入您所说的这三家医院才能鉴定吗？当时发病就住在附院，后来因为附院已经确定无法治疗才出院的，丈夫患的是脑干梗塞导致基底动脉闭塞。

回答：

做鉴定要在这三家医院的其中一家，无需转院。

追问：

是否只需内蒙古第三医院开具证明拿到您所说的这三家医院的其中一家做个鉴定就可以了吗？

回答：

还需要拿病例。

追问：

好的，知道了，谢谢您！

提问者对最佳答案的评价：

对贾律师的回答非常满意，谢谢！

其它答案

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2011-09-14 20:26

答：1、为了被监护人的利益，有权处分其财产；2、结婚证、医院诊断书、房产证等材料申请办理公证后，才能够出售。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-09-14 20:27

1、可以。
2、根据“现在丈夫重病已经成植物状态”的情况，现在，你是丈夫的监护人；处置被监护人的财产为其致病是有利于本人，符合法律规定。
——依据是，《民法通则》第十八条【监护人职责】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

追问：

需要什么手续？怎么办理？

回答：

1、丈夫重病已经成植物状态的医学鉴定证明，最为重要。
2、结婚证、户籍证明、房产证以及居委会的相关证明等等都是必要的。
3、手续齐全后，可以出售房屋并办理过户手续。