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合同甲方的姓名所有人是去世多年的人，该合同在什么情况下有效？
北京 02-17 16:07 悬赏 0 发布者:122150…… 给我留言 回答:(8) 我与房屋中介是2016年2月2日签合同时，未见到房东，但合同上甲方签名处有房东姓名（不过与中介笔体相近）。今天从房东邻居那里了解到---合同上的房东已去世多年，老伴也于去年去世，女儿在国外。
请问：这个合同有效吗？
请问：这个合同有效吗？
问题补充：
其在国外的女儿有权利授权给中介吗？另外：合同入住时间是2月13日，今天2月17日上午仍未能入住，原因是1、门锁未安装门把手，其中一把钥匙还在中介处。2、房主的一部分物品仍未搬走。合同上说如果甲方拖延交房达7日，双方可协调解除合同；甲方按照月租金的200%赔付乙方违约金。综上所述，我可以怎么做？
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回复时间： 2016-02-17 16:12
需要看是否有授权的 不然的话是可以主张无效的
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回复时间： 2016-02-17 16:13
合同不能生效
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2016-02-17 16:11
合同不能生效
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回复时间： 2016-02-17 16:12
你好，合同不生效。
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2016-02-17 16:15
你好，合同应当属于效力待定，如果得到权利人追认，合同有效
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- 申维丰律师
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回复时间： 2016-02-17 16:18
您好，要看有无授权，如无授权，此类合同不能生效，
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2016-02-17 16:42
此合同属于效力待定的。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间： 2016-02-17 21:06
你可以要求解除合同，对方承担违约责任
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