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合同没到期，书面形式通知撤离是否合理

09-16 21:57 悬赏 20 发布者:流浪天涯给我留言地区:北京－东城区回答:(10)

在商场租的摊位，因商场改造，合同没到期，现要求我们撤离是否合理？

我们签的合同中没有明确说明双方违约责任，只有一条对商场有利的说明：商场若改造，会以书面形式告知商户，并解除合同，商户要配合市场做调整。想知道这条违约说明是否合理？

另商场找我们协商过，起初是说赔偿2000解决，后来加到4000，也没有协商成。因合同还有4个月才到期，当时也交了押金10000，我们也没做过分要求，要商场赔偿10000元，我们就说若我们违约，商场你们肯定也扣这10000元，若你们赔偿我押金一样的钱，我们就撤，他们觉得我们过分，想知道我要求的赔偿是否过分？

现商场说和我们多次协商无果，也不配合市场，故以合同中第九条之第十款相关规定与您解除合同（也就是我说的对商场有利的那条款），请在此函发出后2日内来我司办理解约手续并将商铺内货物腾空，若逾期，我司将视同您放弃商铺所有物品，商场有权处理，不再另行通知。这一条是否也合理？我们是否要在2天内腾空摊位？若没腾空，商场是否有权处理我们的货物？

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2011年09月17日 09时55分

1，有合同该约定的按照合同该约定处理，合同中没有注明违约责任的，那么商场可以要求提前腾退，但关于腾退造成的直接经济损失，你们可以向商场主张赔偿。
2，腾退后，你们缴纳过的押金应当退还，要求赔偿是你们的权利，不过分。
3，关于不腾退就视为放弃货物的条款，属于霸王条款，无效。你们腾退有权要求合理时间将货物搬走，商场无权处分。如果商场未经你们的同意处分了货物，你们可以要求返还原物或赔偿相应损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，今天谈了3个小时，已协商解决，并得到相应赔偿

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