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关于离婚财产分割的问题咨询

09-17 20:56 悬赏 10 发布者:alix 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

我和爱人婚前购买了一套价值81万的房产，首付一共41万，其中我出了32万，我爱人出了9万，购房合同及贷款合同都是我爱人的名字。登记结婚前，我支付了2.4万房贷，登记结婚后，我支付了2.8万房贷，我爱人则在结婚登记后支付了1.6万房贷。目前房屋已经增值到100万，还没有取得产权证。请问如果在目前的情况下离婚，与房产相关的财产应该如何分割？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2011年09月17日 21时16分

能证明出资的，按出资比例分

追问：

首付的时候，我将32万的款项汇到我爱人的账户上，然后开发商从该账户划走了32万，有银行记录，这能作为证明吗？

回答：

能作为证据

追问：

非常感谢！那是否可以这样理解：如果现在将房产出售，所得100万中扣除掉还欠银行的贷款（假设是40万），剩下的60万我可以按首付比例分到80％？

回答：

还得加上婚后还贷

追问：

不论婚前还是婚后，我所还的贷款都是汇到爱人的帐户上，然后银行从我爱人另外一个账户上按月扣款，这种情况不好处理吧？

回答：

能处理。婚前出资＋婚后出资。
婚后还贷，无论谁出都属于共同出资，即婚后还贷一人一半。
再加上婚前出资。

提问者对最佳答案的评价：

多谢

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2011-09-17 20:59

1，离婚是个人的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2，房屋双方都有出资，属于共同财产，双方离婚时原则上平均分割。其他婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。
3，共同债务共同承担，个人债务由个人承担。
4，孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。