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土地赠与
广东－中山 02-22 18:03 悬赏 5 发布者:shinin…… 给我留言 回答:(3) 现有土地一块，是我的奶奶去世后遗留给我的父亲（夫妻双方）和叔叔（夫妻双方），土地证上有明确的区域所属划分。由于叔叔一家长期在外定居，现想将属于他们的部分赠与我的父亲。土地属于集体土地，不能办理过户，只有将土地的性质改为国有才能进行过户，但是费用很高，基本不考虑，因此，如果双方签订土地赠与协议，是否有法律效力，日后如果发生争产，是否能得到法律的支持？同时，赠与方及其配偶、子女，也同时在协议上签字，放弃土地的继承权，能否避免以后由其配偶或子女提出的争产问题？如何能保护被赠与方，使得在日后有可能发生的争产诉讼中获得法院的支持。
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回复时间： 2016-02-22 18:06
如没有过户本身就不可以避免存在的风险。建议如你奶奶就你父亲与叔叔二个继承的情况下，建议由你叔叔书面放弃继承该土地的继承权，由你父亲一个人继承，风险就更小。
追问：
但是我的奶奶已经去世了，相当于我的父亲和叔叔已经分别继承了土地，这时候还能放弃继承吗？
另外还说明一下，这块土地是被划分成了两部分，由我的父亲和叔叔分别继承，是两个土地证。
如果签订了赠与协议，赠与人或他的配偶、子女，主张要回土地，法院会支持哪一方，赠与方还是被赠与方？
回答：
不是不能过户，那为什么有二个土地证，如赠与没有过户之前可以反悔。
追问：
之前是可以过户的，但是听说有新政策下来，不能过户了，如果要过户，就要想办法办理国有土地证，但是费用很高，不划算，所以才想到用赠与的，就是不知道这样的赠与是否有法律效力。现在是想避免后面因为反悔而产生纠纷
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回复时间： 2016-02-22 18:24
你好：可以起诉解决，看证据了
- [广东-中山]
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回复时间： 2016-02-22 18:29
假如是农村宅基地，其使用权是可以作为遗产的，假如遗产仍未处理，只要其他继承人书面放弃继承即可。
追问：
如果是已经继承了，是否还有其他方法处理？
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