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签了合同,交了定金,房主反悔了
02-23 08:50 悬赏 10 发布者:sui871…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(13)
签了三方购房合同和居间合同,交了10万定金,房主要涨价10万,现在中介给单方面网签了,不知道该怎么办了
问题补充:
最近给说,他们是公司账户,需要变更三证合一,让我取消网签,可是又不给我一个继续履行的保证,连个口头保证都不给,我也不敢取消网签。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2016年02月23日 09时01分
你好!若已经订立了购房合同,出卖方单方违反协议涨价属于违约;协商不成的可以起诉主张其继续履行合同,办理过户;若对方坚持违约;按照合同的约定违约责任履行;如有需要,您可以来电咨询详细为您解答。
提问者对最佳答案的评价:
追加提问下,对方现在以在银行和别的房产共同抵押,无法解抵押为由想取消合同,合同里规定房主3月1号解除抵押。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-02-23 08:56
原房主违约需要承担违约责任
追问:
是这个道理,可是一,现在房价涨了,我们再重新买不起了,我们想继续履行合同,二,房主也承认他们违约,不过,不赔钱,让我们去告去吧
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2016-02-23 09:01
以合同约定为准,否则可以主张承担违约责任,建议能来电叙述案件细节,从而为你作出更准确的答复。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2016-02-23 09:01
态度强硬些 要求对方实际履行合同 否则就追回其违约责任 还是可以协商成的 因为对方的违约成本还是很高的 你要提示出来
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间: 2016-02-23 09:12
可以要求对方履行合同,否则可以要求追究违约责任。你可以不配合取消,争取协商解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-02-23 09:18
你好,一般按照合同约定办理,一方违约的,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2016-02-23 09:33
你好,可以要求按照合同约定履行,无法协商可以到法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2016-02-23 09:52
这是可以主张对方承担违约责任的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-02-23 10:09
您好,协商不成可以主张违约,要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-02-23 10:28
可以向法院起诉要求双倍返还定金。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2016-02-23 12:00
可以起诉,要求退还定金,并支付违约金,建议来电咨询,为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-02-23 12:44
您好, 房主这是违约的行为,已经签订合同了就需要按照合同履行。协商不成的话,可以诉讼要求对方继续履行合同。具体情况可以来电详谈。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2016-02-23 12:46
根据合同约定履行,可以主张对方违约责任。
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