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房产证逾期下不来，能否要求解除合同退房
吉林－长春 02-24 17:41 悬赏 0 发布者:曲向前 给我留言 回答:(1) 出卖人应当在商品交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：
1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 X 日内将买受人已付房价款退给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。
2买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。
3XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
而且已经签了住宅质量保证书
1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 X 日内将买受人已付房价款退给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。
2买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。
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而且已经签了住宅质量保证书
问题补充：
还有这里的365工作日是多少天，是365自然日还是一年零6个月，还有这个诉讼有所谓的两年时效吗
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