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商品房产权证如何减少共有人
09-23 17:03 悬赏 0 发布者:安安按按 给我留言 地区:四川－绵阳 回答:(7)
我于2007年5月按揭了一套商品房。当时写的名字是我和当时男朋友的名字，并且办理了银行按揭贷款。（银行贷款主贷款人是他）。后来我们分手，我们到法院去进行了协议，法院出了调解书，明确房子的所有权和债务都属于我。现在要办产权了，开发商说只能办成有两个人名字的房产证，要想办成我一个人的名字必须银行改贷款人，但银行说他们的系统里不能更改贷款人。可是我手上有已经生效法院调解书呀。请问我现在该怎么办？
问题补充：
开发商说，要办理必须银行先同意改贷款人，再银行同意的情况下还要收取我总房价2%的更名费，请问其合理不？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-23 17:07
起诉开发商，因为开发商依法应该办理。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-23 17:08
1.好好和开发商说说相关情况。有时候是因为下面的小病不想多事，所以不想麻烦事儿。你可以找找他们的上层领导。
2.实在不行，你可以先办下来。然后再去拿着法院的调解书去做房产变更登记。
2.实在不行，你可以先办下来。然后再去拿着法院的调解书去做房产变更登记。
- [广东-广州]
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回复时间： 2009-09-23 17:24
改变债务人必须经债权人同意。只能与银行协商。
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回复时间： 2009-09-23 18:05
开发商应按照法院判决办理。
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- 李英俊律师
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回复时间： 2009-09-24 10:30
可以与开发商协商，也可以以后办下来后更改。
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-09-24 11:59
应当履行法院的裁决。
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