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想买房产权人在国外，该如何操作？
江苏－泰州 02-29 12:12 悬赏 25 发布者:lym197…… 给我留言 回答:(1) 敬启者：
您好！我现在正洽谈一套拆迁安置房，产权人在以色列工作，共有人为其妻子在家。现产权人暂无法回国，想委托其女儿代理签订合同，请问如何办理委托手续？卖主在当地可能存在语言交流困难，如果网络发回录制的委托视频，说明委托事项、权限、受托人等情况，或填写委托书拍成照片通过网络发送回来，这样是否有效？另外，该房产属拆迁安置房，需满五年才能上市交易，现还差一年半才能办理过户，这样在合同里该如何规避不必要的风险？卖主年底会回国可事先准备明年的过户手续。
恳请能得到详细指导，不胜感激！
您好！我现在正洽谈一套拆迁安置房，产权人在以色列工作，共有人为其妻子在家。现产权人暂无法回国，想委托其女儿代理签订合同，请问如何办理委托手续？卖主在当地可能存在语言交流困难，如果网络发回录制的委托视频，说明委托事项、权限、受托人等情况，或填写委托书拍成照片通过网络发送回来，这样是否有效？另外，该房产属拆迁安置房，需满五年才能上市交易，现还差一年半才能办理过户，这样在合同里该如何规避不必要的风险？卖主年底会回国可事先准备明年的过户手续。
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- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间： 2016-03-01 20:13
可考虑办理委托书公证和使领馆认证
追问：
谢谢您的解答！对方是劳务派遣建筑工人，不太会办公证。如果对方手写委托书签名按手印寄回来，可以吗？因为要到明年才过户，他年底回来可以在本地准备好公证的委托书留着过户用，现在先寄个没公证的手写委托书回来先作为签合同用，这样可以吗？
回答：
可能房地产登记部门不予认可
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