物业管理

我是位于铜梁区的一家商铺，该位置共两层，都是商业门面，我的商铺位于一楼，是租的，在我商铺的旁边是一个楼梯间，就是上二楼的楼梯门，由于楼梯间比较宽，二楼的一个商家便占用一半楼梯间摆摊，二楼商家的商铺是自己买的，购房合同上楼梯间的公摊面积是算在二楼的购买业主头上。    
   该位置属于泽京物业公司，我曾多次要求物业让楼梯间商家搬离，但物业公司不能让其搬离（主要是二楼商家拒绝搬离，已经占道摆摊近两年了），后来我拒缴物业管理费（约有五个月了），由于楼梯间所经营的与我经营的大至相同，严重引响我生意，我是否可起诉物业公司不作为或其它的理由，要求物业公司降低物业费，或赔偿损失，或要求物业公司让二楼商家搬离，由于二楼商家是老玩固，多个执法部门找他仍拒绝搬离，最后又拒不整改怎么办？
  我是否可起诉，能否胜诉，如能胜诉又能得到多大好处？
   该情况公安，消防，工商，食药监都知道！