已解决问题

债务纠纷，遇到老赖！

09-23 10:21 悬赏 5 发布者:linren…… 给我留言地区:上海－上海回答:(14)

一起是个人对个人，两年前经朋友介绍，我认识一个老乡林某，从事钢材生意，经了解他确有一间注册公司、资产500万（借款给他后增资为1500万）。不久，林某向我借款一百多万，有欠条，没有约定还款时间，就说先接他周转，我需要用钱的时候再向他要回。半年后我与他协商还款，他答应一个月后还款，并重新打了欠条。可是一直未能履行，直到我再一次找到他已经是借款两年后的今天，他又答应还款，并重打欠条（日期是2011年9月22日），本息大约200万元，欠条上无还款期限，另加一份还款承诺，承诺一个月后还款，若未能履约，则以房产抵债。可是今天一朋友过来，说两年都没还一分钱，就是不打算还了，林某说有一套500万市值房产，朋友建议：查证后，去法院要求财产保全，听说还有支付令。请问我在2011年9月23日能去法院申请诉前财产保全吗？需要的担保是500万的20%还是200万的20%？这种情况我胜诉可能性大吗？我承担20%担保的风险因素有哪些？

第二起是公对公，我公司去年4月与余姚一家厂子合作，我提供货源，合同约定，先送货后付款，因也是朋友介绍，所以无担保物做质押，但是货物送到后，三番两次催款都没能收到对方付款，期间也多次让其写还款协议，可是均未能履约。两个月前，吴某失踪，他欠下3000多万，许多债主找不到他，本月16号，他被经侦队抓获，可是已经资不抵债，请问我现在想在其他债主将他的东西瓜分之前先最大程度降低损失，有什么好的办法吗？诉述法律的话最好是用哪些方法？

问题补充：

请问第二个老赖，有什么办法？他之前一直以法人身份和我公司签合同，后经查证，并非法人。申请支付令期间，对方房产能否转移？

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回复时间：2011年09月23日 13时41分

1、借款事实确凿的，胜诉不存在风险，关键是执行的。知道对方房屋具体位置的（否则，只能起诉后由律师持法院调查令查询），可以去房屋所在地的房地产交易中心把房产信息拉出来，申请法院保全（诉前、起诉时提出申请均可），须提供担保，现金担保为200万的20%，财产担保为等值，债权债务属实的，该担保无风险。
2、追加货款的方式要视公安的定性，公安认定买卖合同属民事纠纷的，可向法院起诉，同时申请财产保全，以便将来胜诉判决能顺利执行。若认定为合同诈骗刑事犯罪的，只能先通过刑事程序进行追缴。根据你的陈述，目前尚无法实质判断。
另：申请支付令的，对方一旦提出异议，程序便终止，须再起诉。比较费时，直接起诉反而来的更快。
还有疑问，可来电详询。

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