本科生首套房产有共有人的问题不应该影响本科生享受安家补贴

父母15年12月21日将一套房改房90%转让给单身28岁的儿子，父亲占10%，（办证时母亲签字归父亲单独所有）另一套是女方母亲拆迁回迁房转让给女儿，后来加了分亲名字，与15年12月8日更正为归母亲单独所有（办证时父亲签字的）这样父亲名下只有与儿子共有的一套房，本科生首套房能到人社局退税和领取安家费，但人社局的办事机构要查母亲房产虽然单独所有，说也是夫妻共同财产，儿子若是100%产权才能享受，或共有人只有一套房，我们认为办事机构教条理解政策，父母名下的房产已有约定归各自所有为什么还要算共同财产呢，所以请教律师，有事先约定单独所有的房产证，不能代表该房归单独所有吗，请律师费神思考一下，谢谢了。