您好，我是2015年11月27日与房东签的一年房屋租赁合同，

您好，我是2015年11月27日与房东签的一年房屋租赁合同，因房东当时未搬完东西所以签订的2015年12月1日入住至2016年11月30日，缴纳了半年的房租和一个月的押金1500，12月19日我缴纳了水电煤气费共计188.88元其中包含房东2015年10月11月两个月的费用及产生的违约金共计184.74元，因房东未缴纳2015年10月11月份费用将导致我无法使用水电天然气，影响我正常生活，故为房东垫付，并告知中介及房东，房东答应将此费用退还给我，多次询问房东，告诉我给中介了，但中介答复并没有收到此费用，至2016年3月1日都未收到此款项，签订合同写明暖气费自缴，因我2015年12月1日入住，咨询过供暖公司暖气费缴纳时间为2015.11月16日前一次性缴纳，最晚缴费2015年12月31日缴纳暖气费，之后缴纳将产生违约，缴纳暖气费为一年的费用，故2015年12月1日之前的暖气费为房东使用，但由于前期为房东垫付的水电天然气费用没有要回，缴纳暖气费又要为房东垫付2015年12月1日之前的费用，所以暖气费我没缴，2016年1月18日供暖公司已强制停止供暖，2016年2月24日房东缴纳供暖费用767.3元，违约金5元，但房东缴费后未通知供热公司开通，2016年1月又因楼上漏水，由于平日上班早下班晚，回来发现漏水厉害便告知房东，房东埋怨未及时告知，2016年2月15日房东带人过来看房，说要卖房，并且口头承诺等我们住完一年在卖，但合同写的是如果到期不租提前30天告诉房东，配合房东带人看房，但我才住了3个月，可现在房东告知中介因我们未及时缴纳暖气费产生违约金，并且扰民，说水表盖损坏，但当时我租的时候就已经坏了，我没检查好房子，我认了，还说我违约，房东让我一周之内搬走，麻烦问一下这算房东违约吗？我该怎么处理，谢谢！违约金怎么算？合同写的是违约金为一个月的房租1500，因为我是找的中介，中介费怎么算，我的宽带交了一年的费用，搬家要宽带，空调移机，冰箱电视床都需要加钱搬家公司才能搬，还要再找中介，在找房子的差价怎么办？？？