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没有担保人，房贷下不来需交纳多少违约金呢？

河北－唐山 09-23 19:53 悬赏 35 发布者:wwh198…… 给我留言回答:(6)

我买了一套28.5W的房子，首付9.5W（包含2W定金），现在由于没办法找到担保人的原因房贷办不下来，合同中约定如果逾期违约将按房价的1%的缴纳违约金，我当初交了2W的定金，请问如果退房的话要缴纳多少违约金呢？是不是就需要交2850的违约金呢？

问题补充：

我只想知道首付款能不能要回来，如果开发商不退钱合法吗？因为合同里只规定交纳违约金，首付款没提到，希望能够为小弟解答下

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回复时间： 2011-09-23 19:54

1，你若不能贷款，你交的定金无法要回，同时还要按房价的1%的缴纳违约金

回复时间： 2011-09-23 20:03

你好，请你来电话咨询我。

回复时间： 2011-09-23 20:09

看你的购房合同针对因办不了按揭贷款的责任是如何约定的，有约定按约定处理。

回复时间： 2011-09-23 20:17

有约定按约定

回复时间： 2011-09-23 22:05

建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。

回复时间： 2011-09-24 15:50

定金条款和违约金是不能同时适用的。

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