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房屋交易对方违约如何索赔？
浙江－宁波 09-24 18:58 悬赏 0 发布者:louyx 给我留言 回答:(7) 今年8月份我通过中介订了一份房屋买卖合同。合同规定，首次付款2万元作为定金，8月底付款25万元，现9月份（已付房款27万元，但所有手续均未办理过）卖主提出违约并愿赔偿违约金2万元，是否符合相关法律。（合同对违约责任的规定：如卖主违约，支付给买方相当于定金数额的违约金。）
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442013积分
回复时间： 2009-09-25 07:13
起诉对方,如果你不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;你想要房,则要求对方继续履行合同。
- [四川-成都]
- 蓝 兵律师
- 12389积分
回复时间： 2009-09-24 19:09
如果你想取得房屋所有权，可以起诉要求对方继续履行合同。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2009-09-24 19:33
你有两种选择:一是不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;二是想要房,则要求对方继续履行合同。
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- [海南-海口]
- 李大兴律师
- 19133积分
回复时间： 2009-09-24 19:57
定金和违约金只能选择一项，这里选择定金明显划算，定金可以双倍返还，可得4万元，而违约金只有2万。
- [广东-江门]
- 邓敏青律师
- 150积分
回复时间： 2009-09-24 22:02
两种选择：
一、起诉对方要求继续履行合同
二、选择定金罚则，要求双倍返还定金4万及房款27万
一、起诉对方要求继续履行合同
二、选择定金罚则，要求双倍返还定金4万及房款27万
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-25 10:05
关键看你们买卖双方之间有无签订正式的房屋转让合同，如已经签订，则你可以要求对方继续履行合同，不是对方单方面就可以解除合同的。如仅仅是签订意向书，且意向书的内容约定又不全，那么你也只能根据意向书的规定追究对方的违约责任了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-25 16:09
你可以要求对方继续履行合同，办理产权过户手续。
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