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房屋买卖合同规定如果买方于网签15日内没有把首付款做资金监管
北京－房山区 03-02 21:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 房屋买卖合同规定如果买方于网签15日内没有把首付款做资金监管，属于根本违约，但是补充协议首付款约定为资金监管资金于过户三天到卖方账户，并且因为卖方急需用钱，买方把大于首付款资金监管的钱在网签前6天直接打给卖方，卖方出具首付款收据，中介在网签后也未通知双方做资金监管，卖方现在主张买方未做资金监管属于根本违约，要求解除合同并赔付违约金，请问买方是根本违约吗？
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- [北京-朝阳区]
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- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-03-02 22:13
你好 根据具体情况 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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回复时间： 2016-03-02 22:19
不属于。
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-03-02 21:44
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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- 李同红律师
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回复时间： 2016-03-02 22:09
你好，可以要求按合同约定履行，如违约，可以要求违约方承担违约金，协商不成法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-02 23:26
不属于根本违约。卖方的理由太牵强。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2016-03-02 23:59
不是根本违约；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
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