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房产纠纷
09-24 23:30 悬赏 5 发布者:cutean…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(8)
近日去验房，那天是合同规定的最后一天交房日，由于对方的暴力伤害，导致房屋无法顺利交接，暴力伤害已报案，还在处理中，责任还在认定中。
我们是否需要先发催告函给对方要求交房还是等暴力伤害的案件解决之后（如果暴力伤害的案子结果是我们赢）直接要求对方按照合同规定的违约条款赔款。
如果不发催告函，是不是可以等暴力伤害案件解决后，再去追索对方延误交房的违约责任（比如违约金之类的).
我们是否需要先发催告函给对方要求交房还是等暴力伤害的案件解决之后（如果暴力伤害的案子结果是我们赢）直接要求对方按照合同规定的违约条款赔款。
如果不发催告函，是不是可以等暴力伤害案件解决后，再去追索对方延误交房的违约责任（比如违约金之类的).
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回复时间： 2009-09-24 23:48
两种做法都行。
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回复时间： 2009-09-25 04:04
现在就可以起诉对方,要求交房并且承担违约责任
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回复时间： 2009-09-25 06:40
直接起诉即可
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回复时间： 2009-09-25 07:56
需要先发催告函。
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回复时间： 2009-09-25 10:32
现在即可要求交房并承担违约责任。
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回复时间： 2009-09-25 13:22
可诉讼要求交房及承担违约责任
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- 王志想律师
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回复时间： 2009-09-26 21:56
报案是解决暴力伤害问题，房子违约交付完全可以依据合同约定追究对方的违约责任，可委托律师代理
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