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房屋买卖过程中，房东突然死亡，该怎么办？
上海 03-03 10:57 悬赏 0 发布者:nikki1…… 给我留言 回答:(13) 已签订房屋买卖合同，房东是个79岁的老人，有2个在国外定居的女儿，房子是老人和2个女儿的名字，已经办理了公证委托书，所以合同是老人一个人签的，代理2个女儿，现在老人突然离世，作为下家怎么办？房东的2个女儿表示网签要撤销，那违约金又怎么谈？合同上并没有明确的提及这方面的违约金。房东的女儿说还要先去办理遗产登记，那她们办理遗产继承，跟我有关系吗？是不是会影响我下一次买房。谢谢高人解答！
问题补充：
跟老人的女儿联系过了，对方的想法是，先让我跟她去撤销网签，她们先去办理遗产继承，然后她在回来跟我再进行房产交易。那她的意思不就是，完美的避开了违约金，取消合同，等她继承之后，可以卖给其他了。那我不就是变傻子了吗？ 怎么办怎么办？
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- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2016-03-03 12:49
诉讼，要求对方履行
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2016-03-03 11:02
合同有效，可以继续履行。
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回复时间： 2016-03-03 11:10
可以起诉他的继承人要求履行过户义务
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回复时间： 2016-03-03 11:16
可以要求继续履行
- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2016-03-03 11:33
合同已签,并不影响你买卖,你方可起诉至法院要求对方继续履行合同,胜诉后凭法院判决书强制过户,如需帮助请及时致电本律师.
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回复时间： 2016-03-03 12:03
委托律师保障合法权益
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回复时间： 2016-03-03 12:51
房屋买卖合同是有效的，可以要求对方女儿继续履行合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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- 宋丽伶律师
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回复时间： 2016-03-03 12:51
要求继续履行合同，可以诉讼。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2016-03-03 13:05
没有过户之前，老人份额确实也属于遗产，需要先完成继承，由全体继承人决定合同是否继续履行。重新签署房屋买卖合同也是有必要的。
不过，在此提醒的是，该房屋作为继承的房产，未来需缴纳的税费也会因此而产生变化，成本的上升，建议您也了解明确了，是否继续履行？
不过，在此提醒的是，该房屋作为继承的房产，未来需缴纳的税费也会因此而产生变化，成本的上升，建议您也了解明确了，是否继续履行？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2016-03-03 13:42
可起诉至法院，要求对方继续履行合同,胜诉后凭法院判决书强制过户。
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回复时间： 2016-03-03 14:18
可以变更诉讼主体起诉。
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回复时间： 2016-03-03 15:08
可以起诉要求对方继续履行合同。建议当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-03 15:52
你好，可以向法院起诉，要求对方继续履行。
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