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签订的补充协议,若对方欺骗隐瞒了事实是否可以认定无效?
北京 03-03 11:29 悬赏 0 发布者:人善被人欺 给我留言 回答:(7) 具体是这样的,去年8月1号和卖方,中介签订的二手房购买合同,因为卖方隐瞒说自己单身(房本上是卖方一人名字,实际上是已婚,说正在打离婚官司)后在网签阶段卡壳,经过协商签订了一份补充协议,协议中有 ”因甲方(出卖方)涉及自身婚姻问题正在打官司未解决,无法提供合同所需材料导致合同无法按时履行“,签订时间是10月17号(之间协商过程中,卖方就各种出尔反尔,言而无信)现在都3月份了,卖方说法院判决还没下来(之前中介说过卖方9月17号曾经开庭过,照理说9月17号之前肯立案‘,这是卖方第二次起诉离婚,一次被驳回,判决时间是2015.1.29号,出示过判决书),现在都几乎6个月了,我觉得卖方可能根本就没打官司,
现在的问题是
1:补充协议中的‘甲方涉及自身婚姻问题正在打官司未解决“正在打官司是否可以理解是8.1和10.17号之间有离婚诉讼官司的立案。
2:假如卖方在去年8月1号和10月17号之间并没有离婚官司立案的话, 我是否可以起诉要求补充协议无效(补充协议中明确了卖方正在打官司的这个事实,假如现在没打卖方应该算是欺骗)
3:我是否可以要求卖方提供8.1号和10.17号正在打官司的证明?或者有没有其他方法知道卖方的离婚官司是否存在?
现在的问题是
1:补充协议中的‘甲方涉及自身婚姻问题正在打官司未解决“正在打官司是否可以理解是8.1和10.17号之间有离婚诉讼官司的立案。
2:假如卖方在去年8月1号和10月17号之间并没有离婚官司立案的话, 我是否可以起诉要求补充协议无效(补充协议中明确了卖方正在打官司的这个事实,假如现在没打卖方应该算是欺骗)
3:我是否可以要求卖方提供8.1号和10.17号正在打官司的证明?或者有没有其他方法知道卖方的离婚官司是否存在?
问题补充:
补充协议的内容:因甲方(出卖方)涉及自身婚姻问题正在打官司未解决,无法提供合同所需材料导致合同无法按时履行 。。。“ 约定了卖方最晚提供网签材料的时间为2017年(当时也是太相信卖方说肯定判离得说法)
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2016-03-03 11:39
存在重大误解的,可以主张撤销的
追问:
我提的那3个问题麻烦详细解答下;最主要的是我根本不知道卖方有没有打官司,因为一切都是她‘说’的;如果起诉而卖方提供了立案证明啥的,我肯定就败诉了吧
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2016-03-03 11:45
你好,这是需要结合具体的证据,如果存在重大误解,可以主张撤销的
追问:
现在就是这个 卖方是否在打官司这个证据不知道如何下手,可以申请法院查询吗?
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-03-03 11:34
你好,这种情况,建议协商,协商不成的话,可以诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-03 11:43
协商不成起诉法院处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-03-03 12:05
案情复杂,建议委托律师协助。
追问:
1:补充协议中的‘甲方涉及自身婚姻问题正在打官司未解决“正在打官司是否可以理解是8.1和10.17号之间有离婚诉讼官司的立案。
2:假如卖方在去年8月1号和10月17号之间并没有离婚官司立案的话, 我是否可以起诉要求补充协议无效(补充协议中明确了卖方正在打官司的这个事实,假如现在没打卖方应该算是欺骗)
3:我是否可以要求卖方提供8.1号和10.17号正在打官司的证明?或者有没有其他方法知道卖方的离婚官司是否存在?
如果这三个问题不是我理解的那样的话,那我就没法起诉了,起诉也是败诉,因为签了补充协议。除非可以认定补充协议无效才能起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2016-03-03 12:49
你好,卖方是否有离婚诉讼可以委托律师查询,
如果卖方没有离婚也没有进行财产分割,签订的买卖合同如果无法得到卖方配偶的同意,属于部分无效,这是基于卖方过错造成的,可以要求卖方承担违约责任
如果卖方没有离婚也没有进行财产分割,签订的买卖合同如果无法得到卖方配偶的同意,属于部分无效,这是基于卖方过错造成的,可以要求卖方承担违约责任
追问:
非常谢谢,假如我委托律师查询到8.1-10.17没有查询到卖方的诉讼案件,那我是否能起诉说这个补充协议无效呢,要是这个补充协议有效我就无法起诉了
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2016-03-03 16:59
协商不成,可以起诉解决。
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