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违反房屋买卖协议需赔违约金吗

上海－宝山区 09-24 21:22 悬赏 0 发布者:yanggt…… 给我留言回答:(10)

我在今年9月12日与卖家签订了一份房屋买卖协议，并付了2万定金做为以后房款，并与卖家签订了违约金10万元，由于资金问题，原定首付款凑不够，如我现在违约，是否要赔偿违约金？如需赔偿，违约金是多少？2万定金是否能返还？谢谢

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-24 21:27

合同法规定,既约定违约金,又约定定金,一方违约时,选择适用违约金或者定金条款。定金和违约金不可并用,当事人只可择其一而用之。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-24 21:27

需要承担违约责任，你们之间的合同就是你们之间的法律。要看卖家如何主张他得权利，如他主张定金，定金不予返还。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-24 21:37

如你单方违约的,需要承担违约责任的.关键是看对方如何主张了..

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-09-24 21:41

对方可要求你承担违约责任，扣掉2万定金后主张让你再支付8万，你也可以以违约金过高为由抗辩。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-24 22:05

如你违约，对方可选择定金罚则或者违约金条款，

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-09-24 22:29

是要承担违约责任。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-09-25 13:49

需要看房屋买卖协议中关于违约金的约定。
违约金约定过高的话，诉讼中可以请求调整。
可带协议预约律师当面咨询，委托律师处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-25 14:25

违约金和定金由对方选择。你违约，你需承担违约责任。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260421积分

回复时间： 2011-09-26 07:53

需要承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-26 12:35

违约金和定金是不可以同时适用的，对方肯定会主张违约金的，而定金要退给你

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