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二手房产合同
重庆－忠县 09-25 01:23 悬赏 25 发布者:yaolia…… 给我留言 回答:(3) 最近正准备在中介处购买一套二手房,但此房产正在修建当中,还未正式交房,卖方手上有购房合同及各类发票,银行还有贷款.由于银行贷款不支持转按揭业务,中介提议,先支付卖方除银行贷款外的其它余额,然后由我以卖方的名字还银行按揭,房产证办理五年后,我一次性还清银行贷款,拿其手续再进行房产证过户.签定三方合同后,卖方购房合同及各类发票由我保管.请问律师,这样交易有没有什么不妥,需要注意什么细节?请详细解答下.万分谢谢.
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-25 10:09
这样肯定是有风险的，最好的办法是一次付款，然后办理过户手续。
追问：
有什么风险?应该怎么屏蔽?因为房子与其它同等情况的房子比的话,较便宜,而且已经向中介支付定金1万元.因为钱不够,所以还不能一次付清.中介公司是重庆的钢运房产,貌似还算比较知名.
回答：
可以先由卖方在银行申请提前还贷，然后由你先支付银行贷款部分，这样就可以把房产证拿出来，也就能过户。过户手，再将房产证拿去银行抵押贷款，用此款支付卖方。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-25 10:38
有风险
追问：
有什么风险?应该怎么屏蔽?因为房子与其它同等情况的房子比的话,较便宜,而且已经向中介支付定金1万元.中介公司是重庆的钢运房产,貌似还算比较知名.
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间： 2011-09-25 10:43
建议不购买这套房产
追问：
有什么风险?应该怎么屏蔽?因为房子与其它同等情况的房子比的话,较便宜,而且已经向中介支付定金1万元.因为钱不够,所以还不能一次付清.中介公司是重庆的钢运房产,貌似还算比较知名.
回答：
天上不会掉馅饼，便宜没好货。
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