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从中介租的房子漏水到楼下,我们承租人是否需要承担赔偿责任

 09-25 13:30  悬赏 5  发布者:miaomi…… 给我留言 地区:北京-朝阳区 回答:(8)
昨天晚上中介打电话给我,说由于我们承租人使用不当造成楼下房屋屋顶漏水,要求我们赔偿损失。但是我们均是正常使用卫生间洗澡也是正常使用洗衣机,并且洗衣机的排水管一直放在卫生间内,绝对不是因为我们没有放好排水管造成的。但是由于房子和洗衣机都很老,我们不能确定是否是洗衣机本身漏水还是卫生间的防水本身就不好。听楼下住户说在我们住进来之前就曾经有过漏水情况。我们这个房子是四家人租的,共8人。中介要求我们四家人分摊,还说如果我们如果不解决的话,明天就让我们进不了门。
问题补充:
还有中介是否有权利让我们进不了门?中介的话是否已经构成威胁?还有我们需要找房屋鉴定机构来鉴定吗
我们是跟中介签的,楼下找的是物业,我们也不明白为什么中介来找我们,他们刚刚还给我打电话说要谈呢
如果是洗衣机本身漏水呢,洗衣机已经很老了,但是入住时,中介告诉我们可以用的,这样也属于我们使用不当吗
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最佳答案
回复时间:2009年09月25日 15时01分
一、中介无权不让你们进门。否则,是侵权。二、谈可以,关键是弄清楚漏水原因,如果是你们使用不当,你们承担。如果是自然老化,房主承担。三、房屋自然坏损,房主有维修义务。
提问者对最佳答案的评价:
中介找了一个水工来(在我们都不在的情况下,让屋里的一个小女孩开门了)检修后说是我们的水管里有头发,认定是我们认为造成的,还骗我们说还有牙膏和抹布,说你赔也得赔,不赔也得赔,不赔就从你们押金里面扣。房东已经把房屋全权委托给中介,我们根本找不到房东,我还能做什么维护自己的权利
其它答案
回复时间: 2009-09-25 13:53
由房主和物业承担责任,你们无赔偿的义务。
      北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109 
      中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 
      《现代教育报》特邀法律顾问。
回复时间: 2009-09-25 14:19
让楼下住户找房东哇,跟中介有什么关系
回复时间: 2009-09-25 15:13
中介和你们签订的房屋租赁合同是无效的,可以诉讼到法院确认合同无效。
回复时间: 2009-09-25 21:13
由房主和物业承担责任
回复时间: 2009-09-26 06:42
如果不是因为你们使用不当,你们可以不承担责任。
回复时间: 2009-09-27 14:04
应当由业主承担赔偿责任。
回复时间: 2009-09-27 14:52
如果不是因为你们使用不当,是硬件条件所致,你们可以不承担责任。 
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