业主与开发商就房屋面积纠纷

曹妃甸碧海云天小区业主已入住3年，最近开发商提出要与业主签署房屋面积补充协议并按照合同补交差价。那本人来说，购房合同上明确标注房屋建筑面积为96平米，公摊为17平米。但是开发商提出新的房屋面积为99平，公摊为20平米。也就是说开发商提出的新增加的房屋面积几乎全部是公摊，因为要办理房产证了大家都比较着急。也对开发商的行为表示怀疑。
1，开发商提出房屋面积变更是否合理，是否合法。
2，如何解释两次测量相差这么多，而且多出来的面积都为公摊面积。
3，开发商要求业主签署的房屋面积补充协议是否合法，是否具有法律效益。
4，开发商提出不签协议就不给办理房本，是否合理。
5，对开发商的这种行为业主是否能够起诉，起诉的理由。
谢谢！