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房产证和土地证不是同一个人，其中土地证上的人已经过世，现在过户怎么办？
山东－烟台 03-04 20:58 悬赏 10 发布者:982400 给我留言 回答:(1) 律师好！我们92年买了一个农村二手房，当时因为村里的原因，不给开证明，没法过户。但当时原房主在公证处进行了卖房公证，现在办理过户时，发现房产证上是原房主的名字，土地证是原房主老婆的名字（当年没有土地证，后来等周围一片房都盖好了村里采取给办了土地证，办好直接在村里保存，村民没有见到土地证），但现在原房主老婆已经去世。现在我们要过户该怎么办？
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- [山东-烟台]
- 徐学春律师
- 40133积分
回复时间： 2016-03-05 20:43
可以通过起诉到法院确权的方式来办理。。。。。。。。。。。。
法院判决后，可以直接持判决办理过户等手续，，，，，，，，
法院判决后，可以直接持判决办理过户等手续，，，，，，，，
追问：
您好，徐律师，请问我们要起诉原房主吗？原房主现在同意过户，起诉后，这样就不需要原房主老婆的兄弟和母亲到公证处公证放弃继承了吧？
回答：
只要经过法院，就不用再公证了。。。。。。。。。。
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