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租的房甲醛超标,可否要求退租金,并要求违约金?
09-26 03:10 悬赏 10 发布者:李施德林 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(10)
今年7月初租的房,租期2年,房租3个月一付。
刚住进就觉得有味道,当时想散散就好了。中间去过外地一个月,回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定,房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道,除了解除合同外,之前已支付的3个月租金,可否要求退还?因为现在已经快住满3个月了,还能不能退?
另外,我可否同时要求2个月房租的违约金? 合同里有约定,甲方未能提供安全的房屋,需付违约金。
刚住进就觉得有味道,当时想散散就好了。中间去过外地一个月,回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定,房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道,除了解除合同外,之前已支付的3个月租金,可否要求退还?因为现在已经快住满3个月了,还能不能退?
另外,我可否同时要求2个月房租的违约金? 合同里有约定,甲方未能提供安全的房屋,需付违约金。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2011年09月26日 08时27分
1,房屋甲醛超标,不适宜居住,房东有违约行为,你可以要求解除合同退还剩余没有居住的房租,已经居住过的,不能要求退了。
2,你可以按照合同约定的数额,要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,你可以按照合同约定的数额,要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701703积分
回复时间: 2011-09-26 07:24
答:可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-26 07:29
协商不成应通过诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-26 07:35
你可以按照合同约定解决此事。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-09-26 07:41
可以要求
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-26 09:08
可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-26 09:27
你需要鉴定,看看是否符合安全居住标准
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-09-26 09:34
按合同约定办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-09-26 09:55
是可以的,具体对合同有约定的按约定的处理,对方违约的可以要求承担违约责任,具体违约责任看合同中是否有约定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-09-26 15:36
如果有证据可以要求解除合同。可以要求退还相应的租金并要求支付违约金
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