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在河北燕郊买的房，贷款银行批不下来，一直拖着不给退房，现在又说可以退了还要扣定金
09-27 22:43 悬赏 0 发布者:weiyan…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(4)
在河北燕郊买的房，贷款银行批不下来，一直拖着不给退房，现在又说可以退了还要扣定金，北京的朋友退房由于贷款下不来都是无条件全额退的，想咨询下我该怎么办
问题补充：
补充协议写如果贷款下不来，开发商有权解除商品房买卖合同，无息全额退还房款，开发商不同意，双方协商解决贷款下不来，是因为银行资信评分不够，个人在贷款过程中完全配合，开发商开始允诺说贷款没问题
现在已经同意退房，就说要扣钱，也说不清要扣什么钱
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最佳答案
- [河北-廊坊]
- 李艳波律师
- 电话：13931640189
- 5219积分
回复时间：2011年09月28日 09时36分
如果协商不成，你可以提起诉讼要求退还房款，你说的这种情况要根据合同的约定确定是否属于一方违约的情形，如果不是由于双方违约造成的，则根据你们的协议，解除权在于开发商，而你能否解除，就看贷款不能的原因了，定金是应当退还的，可以来电咨询。
追问：
你好，李艳波律师
贷款下不来，是因为银行资信评分不够，个人在贷款过程中完全配合，开发商开始允诺说贷款没问题
现在开发商已经说可以退房，就说要扣钱，也说不清要扣什么钱
回答：
你好，如果不是由于你的原因造成贷款不能的话，开发商不能扣你的任何费用，你完全有权利要求全额退款的，这属于合同不能履行的情况，并且双方并没有违约情况，根据法律规定，应当全额退款，协商不成，可以提起诉讼。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-27 23:10
要看协议内容。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-27 23:54
携带合同当面咨询律师，为之全面分析解答，确定救济方案。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-28 08:15
你好，这种情况，是开发商享有合同解除权，你有没有合同解除权啊？建议你带着合同当面咨询律师，能否解除合同退还款项，如果有什么不明白的地方，可以电话咨询我。
追问：
你好，孙律师
如果照您说的这样，协议还有效吗
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