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购买别人的经济适用房(期房)应如何保障权利
宁夏-银川 09-28 09:16 悬赏 0 发布者:yangxi…… 给我留言 回答:(1) 我拟购买一套住房,经朋友牵线,了解到**有一套经济适用房,该房还未交钥匙,预计两年后才能交钥匙,因是期房,房价相对便宜。但我了解到,该房有政策规定,五年后才能上市交易,而且我担心,一是五年后房价上涨,她不卖给我,同时,因为要上市交易才能办理房产证,这个房产证有16%的共有产权,共有人为该市政府。所以,我担心她难道这个房子后再卖给别人,我该如何保障自己的权利,又如何跟她约定或签订合同呢
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- [青海-西宁]
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回复时间: 2011-10-02 11:06
如果这个房子有共有产权人(政府),那么与他签订协议,是擅自处分房屋行为,所签协议无效。即使有效,房产登记未办理,改房产仍无法保证5年后过户到你名下。建议慎重考虑
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