装修款和贷款还款是否算出资比例

意思是首付、贷款还款和装修款应该一起算出资吗？另外能否帮忙回答以下问题：

以男方名义办的贷款，没还完贷款的情况下，如果过户给男方是否可以办理？计算增值部分是当前市场价减去购入时的市场价，还是要除去贷款未还款部分？最好提供具体算法，谢谢。

应该可以，建议具体到住建局查询，按照要求办理。