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关于民间房屋抵押借款问题

福建－厦门 09-29 12:59 悬赏 0 发布者:yangji…… 给我留言回答:(3)

有一朋友打算从我这借款30W，用他婚前自有房产做抵押，可该处房产已在银行贷款，为了避免日后产生纠纷，需要到公证局做哪些公证呢，还有他需要提供什么材料来给我以保障我自己合法的利义！

问题补充：

房产价值132万，在银行贷款80多万,这样还能做抵押登记吗

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全部答案

回复时间： 2011-09-29 13:05

抵押只能到房产局登记。公证起不到抵押的法律效果。

回复时间： 2011-09-29 13:22

你好，要看房产的价值，抵押要到房管局登记，否则不生效。

追问：

你好，感谢您的解析，他房产价值132万，在银行贷款80多万，这样他还能不能到房产局做抵押登记给我呢，同时我还需要做借款公证和委托公证吗？谢谢

回答：

你好，以法律规定是可以的，但怎么操作先问下房管局。借款有对方签字按印的借条即可，要公正也可以，要询问下公证处的公证费用。。

回复时间： 2011-09-30 10:03

建议办理抵押登记，用房子余额部分提供担保。

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