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开发商诉讼请求得问题！
03-10 15:03 悬赏 30 发布者:fordpp…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(8)
由于开发商交房时间违约已有一年。想解除合同！但有担心解除合同以后，开放商不会退回房款！ 就是想咨询一下，诉讼请求可以否写成原告收到被告退还的房款以后合同自动解除之类的话！
问题补充：
房屋都没交付，还未竣工！如果胜诉,解除合同，退还房款以及赔偿违约金。对方公司户头没有钱 或者 执行机构不负责任。到时候房子也没了 ，钱也没拿到。那不是亏得更大！说不定政府会接手，至少房子保住了！
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2016年03月10日 15时08分
对方违约交付可以要求解除合同并要求承担违约责任退还已付房款的，具体诉讼事宜可以委托律师处理。
追问：
房屋都没交付，还未竣工！如果胜诉,解除合同，赔偿违约金。对方公司户头没有钱 或者 执行机构不负责任。到时候房子也没了 ，钱也要不到。那不是亏得更大！
回答：
开发商不会连这些钱也没有，如果怕可以起诉之前先查一下开发商的底细，必要的话可以要求保全他的财产，胜诉后直接申请执行。
追问：
我们小老百姓没有渠道查对方得底细！
诉讼请求改写成被告退还原告房款以后，合同自动解除！这样写可以吗
回答：
诉讼请求就写解除合同并要求退还房款，承担违约责任。
其它答案
- [湖北-武汉]
- 张瑞华律师
- 3324积分
回复时间： 2016-03-10 15:08
诉讼就直接写明是要解除合同，要求对方退还购房款，解除合同后，退还房款是义务，对方不履行会有强制执行力来保证的。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2016-03-10 15:11
这是可以收集证据诉讼来解决的
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
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回复时间： 2016-03-10 15:18
违约一年的情况是逾期交房还是办证呢？每种情况可是不一样的。没有自动解除合同之类的说法，你最好委托律师办理，问的太业余了。
- [湖北-武汉]
- 曾胜勇律师
- 52014积分
回复时间： 2016-03-10 15:33
需要解除合同的同时，要求对方还款，可以强制执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-10 16:03
您好！您可以提出解除合同并返还房款赔偿损失呀
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-10 16:35
您好，现在是不是要走诉讼程序
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2016-03-10 22:33
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