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房产证逾期
辽宁-沈阳 03-12 19:33 悬赏 0 发布者:鸿鹄一刀 给我留言 回答:(5) 我2012年4月全款购买格林一所民用房产,合同上标注2013年6月30日前交房,结果于2012年11月7日就接到钥匙和交物业费了。也就是开发商提前交房了,合同上还标注了出卖人应在商品房交付使用后300个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,这句话应该是出卖方想房产机关提供办房证的材料吧,我的问题是这300个工作日起始计算日期应该是我接到钥匙的2012年11月7日还是合同上标注的2013年6月30日?另外我如果起诉开发商房证逾期是不是还有个两年诉讼时效,这两年的时效是否是从300个工作日结束开始计时?谢谢
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应当从房产交付之日起计算。诉讼时效应当从办理产权登记备案后开始计算。
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