租客因为和房东有经济纠纷，威胁要搬回去罢着房子赖着不走。

尊敬的律师先生，小姐:
两年前买好房后一个月左右就租了出去，当时我做为房东和租客签订标准租赁合同为期一年。在房客租了23个月的时间后，房客提出要尽快搬出，现在租户已经搬出，第二天和租户碰面退还押金和已付租金时（因为房客希望尽快搬走，所以还有40天租金没有退还）当场叫水电煤公司职工上门验查，煤气公司职员发现煤气表有封条有问题，罚款5360元。现在租户催促我（房东）把押金（2600元）和40天租金（3355元）共5955元退还（房客租金已经付到40天后），我作为房东主张租客把煤气表恢复原样，并在煤气公司职工上门验查后再退还全部押金和已付的40天租金。但是租客坚持他的主张认为煤气公司的罚款收费和他没有关系，并且威胁如果不退还全部欠费，明天开始就把房门撬掉（因为钥匙已换）搬回去住  。但是现在新的租客因经搬进去了，请问尊敬的律师，这种情况我该怎么办呢？