实际上对债务人有失公平的借款协议（双方当时均签字画押了），打官司的话法院会支持吗

请问各位律师，下文这份借款协议有法律效力吗？如果打官司，法院
会光看协议支持债权人的请求吗？
（要说明的几点是：
1、该房屋是我买地皮自建的，因为完工后政策突变，当地目前停办土地证、房产证，我无法以房屋抵押向银行贷款偿还工程款，万般无奈之下，唯有借高利贷偿还工程款，下文的借款协议就是与放高利贷
的签订的。
2、该房屋10年建价已经两百多，之所以签下如此离谱的协议实属无奈，不能贷款，难以偿还工程款。法院真的会单单根据这份协议就把我的房子判给债权人吗？协议中抵押的是地皮单，没有抵押登记，协议签订时就已交付给债权人了，一直在他手中。
3、该笔借款是利滚利的，未还利息计入本金算下月利息，原本一开始借了70万，而后又借了15万，但被利滚利到93万。从借款之月起至2013年已还利息51万，本金11万，从2013年起生意衰败无力再支付利息了，我求他免我利息，此后还的都算本金他当然不肯。我想问如果打官司，我欠他的钱的本金利息怎么计算，按多少本金算，按什么标准计算利息。
4、协议上写着可以借多30万，两个月未还利息，就相当于他以壹佰万购得我单建价就两百多万的房子，但是我后面没办法，实在无法偿清工程款也只敢借多15万，就怕借够壹佰万万一真的两个月不能还利息给他，房子就真归他了。
请问这样的情况法院真的会把房子判给他吗？
     请各位律师百忙之中为我解惑一下，感激不尽！


借款协议
甲方：债权人
乙方：债务人
现经甲、乙双方平等、自愿、友好协商，双方达成以下协议：
一、乙方自愿向甲方借款人民币柒十万元整（￥700000.00元），每月利息按3%，即系每月应付利息贰万壹仟元（￥21000.00元），利息在每月30日前付清。如果乙方在每月30日前无法付清利息的，则按当月的利息按日息3%计算。
二、甲方允许乙方以后多借壹拾万元（￥300000.00元），乙方现住在xxxx地皮G14、G15单元，建筑面积贰仟平方米做抵押，如甲方遗失乙方的地皮单，甲方要负责给乙方包补办手续和一切补办费用。
三、乙方必须在每月30日前付清当月利息贰万壹仟元（￥21000.00元），如果乙方有二个月都没有给利息给甲方的，甲方相等于以壹佰万元购买乙方楼房贰仟平方米及地皮二个单元，还要地皮过户到甲方名下，费用由乙方负责。
四、如乙方要卖楼，甲方要提供地皮单给乙方及买楼商过目。
五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：债权人                                    乙方：债务人

                                        二0一一年3月12日