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未办房产证起诉开发商后,开发商不服判决反而还上诉,但属开发商全责,开发商上诉赢的机率大么?

四川-成都 03-14 17:00  悬赏 0  发布者:longer…… 给我留言  回答:(7)
因已拖延2年多未办房产证,我方要求开发商办房产证和给滞纳金,按合同上的算法应赔我们两万多,最终法院判下来的结果是限2个月内办下来房产证,另外支付我们两千多的违约金。我们小区很多告开发商的,前面几批告的都已经得到赔偿和陆续办房产证了,现在后面的人去告开发商都要反诉业主了,理由是判赔高了,但实际法院只判了违约金的11%,我方还认为太低了,此事,开发商上诉我们的胜诉高吗?整个过程属开发商全责,我方无任何过错,但明显开发商也知道是自己的过错,为什么还要反诉,用意是什么,谢谢各位律师分析。。
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全部答案
回复时间: 2016-03-14 18:07
您好,拖延时间
追问:

请问,在此次他上诉二审开庭过程中,我能反诉吗,理由是判赔过低,按合同是两万多,是未按时办理房产证的违约金,但法院只赔了两千多,只判了11%,判决书上说要按实际损失为依据,但合同上并没有说要以实际损失为依据,我认为过低。但一审后在我领取判决书15日内我没有上诉,不知道此次他主动上诉了我能反诉吗?

回答:

您好,不能反诉,判决生效后6个月内,可以申请再审

回复时间: 2016-03-14 17:01
你好,个人决定不高。
追问:

请问,在此次他上诉二审开庭过程中,我能反诉吗,理由是判赔过低,按合同是两万多,是未按时办理房产证的违约金,但法院只赔了两千多,只判了11%,判决书上说要按实际损失为依据,但合同上并没有说要以实际损失为依据,我认为过低。但一审后在我领取判决书15日内我没有上诉,不知道此次他主动上诉了我能反诉吗?

回答:

你好,违约金一般不超过实际损失的30%

追问:

没有实际损失这个30%如何算呢

回答:

那就按照合同约定的违约金处理

追问:

可一审判后只赔我两千多,开发商还不服,他上诉了,二审中我提出搞高赔偿能得到支持吗?

回答:

你好,你需要重新提出才能。

回复时间: 2016-03-14 17:02
您好,可以委托律师处理,积极搜集证据,争取维护自己权益。
回复时间: 2016-03-14 17:13
你好,对方是要托时间的。
追问:

请问,在此次他上诉二审开庭过程中,我能反诉吗,理由是判赔过低,按合同是两万多,是未按时办理房产证的违约金,但法院只赔了两千多,只判了11%,判决书上说要按实际损失为依据,但合同上并没有说要以实际损失为依据,我认为过低。但一审后在我领取判决书15日内我没有上诉,不知道此次他主动上诉了我能反诉吗?

回复时间: 2016-03-14 17:15
个人决定不高
回复时间: 2016-03-14 19:16
违约金是法院酌情认定的,通常不会改判
追问:

请问,在此次他上诉二审开庭过程中,我能反诉吗,理由是判赔过低,按合同是两万多,是未按时办理房产证的违约金,但法院只赔了两千多,只判了11%,判决书上说要按实际损失为依据,但合同上并没有说要以实际损失为依据,我认为过低。但一审后在我领取判决书15日内我没有上诉,不知道此次他主动上诉了我能反诉吗?

回答:

没有这个必要,即使反诉也不会得到法院支持,建议你委托律师协助。

追问:

违约金超过造成损失的百分之三十为标准适当减少。。没有实际损失这个如何计算呢

回答:

如果你能够举证实际损失低于合同约定可以要求增加,没有实际损失就是法院酌情判决。

回复时间: 2016-03-14 22:30
委托律师积极应诉。
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