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我购买一套房子，已经网签，付了首付60万，贷款已经审批下来。上家不肯过户
上海 03-14 20:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我购买一套房子，已经网签，付了首付60万，贷款已经审批下来。上家不肯过户。房子本身有55万贷款，上家用首付款已经还清，但是没有去房地产交易中心撤销抵押。这种情况下，我可以申请强制过户吗？
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- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-03-14 20:39
不能，除非你能以现金付清全款而不贷款。但你可以起诉对方违约，要求对方承担违约和赔偿金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-03-14 22:08
有权起诉要求继续履行合同配合办理过户手续并追究其违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-14 22:19
可起诉上家要求继续履行合同并配合办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-03-15 11:17
可以，但是现金要求会高，银行贷款需要先行确定强制过户后能够放款，强制过户之前，需要先将足额房款压在法院，这些都做得到吗？
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- 房子到了过户日期，下家贷款还未审批下来，上家要求赔偿 7个回答
0 - 您好，我在房管局和卖房主已经签好卖房协议，首付交了，贷款也审批下 3个回答0
- 请问房子已经付了30％的首付，贷款没有下来，要退房的话要损失多少 0个回答0
- 你好，我想咨询一下你，房子过户了银行贷款已经下来了多久可以到 0个回答0
- 房子已经过户 首付已经交完 还没有完成公积金贷款 现在发现有 2个回答0
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