该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
你好，我有一个二手房已经签了合同并且收了首付，但是还没有过户
上海 03-14 21:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 你好，我有一个二手房已经签了合同并且收了首付，但是还没有过户，可以违约么？如果买房人不愿意我赔偿20%，坚决要打官司，会有什么影响？会怎么判呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 104923积分
回复时间： 2016-03-14 21:32
有合同约定的话，法院可能会要你履行
追问：
但是合同上面写着违约赔房款的20%，赔了还不行么？一定要履行么？
追问：
中介的标准合同模版，里面写着违约赔付20%房款，只要陪了就可以么？
回答：
如果对方没有违约和瑕疵，你硬要解除也是很难主张的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-14 21:35
如果合同对一方违约解除合同有约定违约金，可以单方解除。您可以把合同发给律师审查看
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-14 21:40
你好，若对方无违约行为可以要求你继续履行合同，没有法定的解除合同的条件合同很难解除，并不是你单方愿意支付违约金就可以解除的，建议在少支付违约金的情况下还是协商解决
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-03-14 21:46
你可以选择不卖，但是你要承担违约责任。
作为买方，可以选择要求继续履行或者选择解除合同，同时追究你的违约责任。
至于是否可以要求继续履行，要根据合同的履行情况判断。
建议带材料预约律师当面详细咨询。
作为买方，可以选择要求继续履行或者选择解除合同，同时追究你的违约责任。
至于是否可以要求继续履行，要根据合同的履行情况判断。
建议带材料预约律师当面详细咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-14 22:08
对方如能够支付剩余购房款，法院有可能判决继续履行房屋买卖合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2016-03-15 09:15
需要看合同怎么约定的
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-03-15 11:04
选择权在对方手里，或要求赔偿，或要求继续履行，你只有接受别人请求的份。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好，我之前买的二手房还没有过户但是已经付了48万给房东，但 4个回答
0 - 你好、我爱人签订了二手房买卖合同，但现在一个多月过去了，买方银行 4个回答0
- 你好我现在已经结婚并且有一个七个月大得女儿，现在怀有二胎但是二胎 1个回答0
- 你好，我买了二手房，没有过户，占时，但是，购房合同相关手续都在手 0个回答0
- 我买了一个二手房。大红本已经过户了。但是土地证还没有过。但是土地 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
