我在本市看中一套房子，觉得地段、单价等都还不错，谈好后就交了定金和首付

我在本市看中一套房子，觉得地段、单价等都还不错，谈好后就交了定金和首付，但仔细看合同时，发现合同条款有许多猫腻，如交楼后办不了房产证只可以选择赔偿百份一赔偿款，不可以退房！（如果真办不了房产证没用吖）银行贷款限3天内办妥，否则按百份8付违约金之类的，买受人违约责任十分严格，而出卖人几乎无违约责任、交房标准非常模糊等，都是一些损害买受人利益的条款，明显违反合同法公平公正的原则。遂要求开发商修改合同。但开发商说这是房地局统一合同格式，死活不统一改！请问我该怎么办？ 如果签订不平等条款的合同，万一以后有纠纷上诉到法院，法院会以合同条款为基准还是以法律规定的为基准判决？或者是我现在就可以用法律的武器强制要求对方修改条款？但如果我现在拒绝签合同，对方是不是要负违约责任？（我已经交了首付款啊！）他不改我坚决不签请问我可以要求退回我的定金和首付吗？又要怎样才能取回我的定金和首付呢？谢谢！