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房屋归属权
湖北 10-03 07:57 悬赏 0 发布者:可乐王 给我留言 回答:(2) 单位同事在外面买了房，由于单位要盖房，她想在本单位买。但是单位有规定，在外有房的不参与单位分房。她不想把自己的房子卖了再买单位的住房，因为她的小孩也面临的用房。她想把房子过户给她的妹妹，只是形式上的，没有真正的买卖，只是到房产局过个户。
她为了保险，想以协议的形式把房屋暂时过户给她的妹妹，等分到房子，在第五年再过户回来。也是没有真正的买卖，过户的费用是她自己出。
签署一个协议并公证，这个协议有效吗？这个公证受法律保护吗？
她为了保险，想以协议的形式把房屋暂时过户给她的妹妹，等分到房子，在第五年再过户回来。也是没有真正的买卖，过户的费用是她自己出。
签署一个协议并公证，这个协议有效吗？这个公证受法律保护吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-03 08:18
协议有效，但是有风险。
追问：
怎样的协议才能避免这个风险？由她妹妹再和她签订一个协议吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-03 09:27
有房屋买卖协议并公证，不发生房产转移，只有到房产局过户了，才发生房屋产权转移。象你这样，只有真正过户，你才能到单位卖房。
追问：
是过户到她妹妹的名下，只是她在此基础上有没有对其妹妹有房产上的约束权力。
回答：
若过户到其妹名下，那其妹就对房屋有所有权了，她可以任意处分该房屋。合同对她没有任何约束力。
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