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各位律师你好，我在交了定金和首付之后，去签购房合同时发现合同里有一条写着：房屋登记因出卖人的原因
广东－肇庆 03-15 15:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 各位律师你好，我在交了定金和首付之后，去签购房合同时发现合同里有一条写着：房屋登记因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起60日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的百分之一向买受人支付违约金。但没有写超过60天未取得房屋所有权证书的相关赔偿，我要求修改合同，但他说已备案不能修改为由不修改，也没有什么补充协议，请问这份合同我可以签吗？？如果签了60天后一直不办理房屋所有权证书怎么办？如果我不签可以要回我的定金和首期款吗？
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回复时间： 2016-03-15 15:40
超过60可以要求解除合同并承担违约责任。
追问：
需要在合同里写明吗？
追问：
需要在合同里写明吗？
追问：
未能在60日内取得才赔偿百分之一赔偿款，已经是超过60天啦，如果三五年都办不到，怎么办？到时候我怎么追讨？这样的合同我能签吗？
回答：
可以在合同中写明
追问：
他说合同是统一不能修改，这样的情况我可以要求退款拿回我的定金和首期吗？
回答：
可以签订补充协议，
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- 刘祖虎律师
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回复时间： 2016-03-15 15:43
可以要求解除合同并承担违约责任
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回复时间： 2016-03-15 16:51
可以要求解除合同并承担违约责任
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回复时间： 2016-03-15 17:02
购房合同一般都是范本合同，没办法修改
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