这份是商用房租房合同，麻烦看下有没有问题

甲、乙、丙三方，通过平等协商，就房屋租赁以及合作事宜，达成协议如下：

一、租赁房屋地址及面积：
丹东市振安 区　锦江绿云嘉园 小区 153-6号商业 网点房，该房内南部分之西侧（宽：306CM，长622CM）， 面积 19.03平方米。独立出入，无卫生间。
　　
二、租赁合作约定： 　　
1.租用期限：乙方租用期为　三年，自2016年4月20日起，至2019年4月20日止；
　　2.房屋租金：年租金为：1.8万元人民币。暂免。　　　　　　　　
 3.付款方式：暂空。
 4.乙方挂靠丙方经营。乙方经营范围、经营方式等，必须遵照丙方现有的合法有效的营业执照之规定经营。丙方负责现有的经营手续的年检及日常检查验收等，并为乙方经营提供经营便利。丙方现有门头牌匾不变。乙方可以在丙方已有牌匾下设立经营推介版牌。
 5.乙方在丙方营业执照规定范围内，可以变换经营项目。变换，需提前与丙方协商，不得影响丙方正常经营。乙方经营中发生食品安全、物价、投诉等问题，自负其责，并承担由此给丙方带来的一切损失。
 6.甲方向乙方提供：卷帘门、门窗、供暖以及水（表）、电（表）管线等基础设施。                                                                                                    
 7．本合同签订，乙方向甲方支付押金： 零  元。本合同终止，乙方付清发生的水、电、供暖、物业等在乙方租赁期内所发生的一切费用。甲方提供基础设施无损，甲方验收无误后，将所支付的押金退还乙方，不计利息。
　　8.乙方租用期内发生的一切费用，如供暖、水、电、物业等项目，以及当地政府、物业正常征收的费用，由乙方按经营流量、所属面积、当期收费标准计算并按期向丙方支付，由丙方负责统一缴纳。乙方向丙方支付上述费用的期限，以当地自来水、电力、供暖、物业等部门，规定的缴费日期的前两个工作日为最后期限日。
9.在乙方租期内，卷闸门、门窗及玻璃、水（表）电（表）管线等甲方提供的基础设施，发生损坏，乙方负责按质修复并经过甲方验收，或按时价全额赔偿。
10.乙方租期内因经营管理原因，导致火灾、械斗、失盗等损失，乙方按时价全额赔偿甲方损失。
11.租用期内，乙方有下列情形之一的，本合同终止，甲方收回租赁使用权，乙方承担全部责任，并赔付甲方当期年租金30%的违约金。 
　　　（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　　（2）按上述付款基准日计算，乙方拖欠款项、费用，达到六个工作日的；
      （3）乙方难以持续经营，未经甲方、丙方一致同意，出兑该房屋租赁使用权的。
　　　
三、三方责任及义务：
　　　1.乙方须按时交纳水、电、供暖费，物业管理费，垃圾清运等费用，并保存以上费用有效收据，甲方、丙方有监督权；
　　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 　　　
　　　3.乙方入住该物业期间，发生任何电器伤害，甲方丙方不负责任。

四、免责：因自然灾害、战争、国家意志、政府拆迁等不可抗力因素，各方免责。

五、其它未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。

六、若协商不成，提交当地人民法院判决。

七、本合同书，一式三份，甲、乙、丙方双方各执一份，签字后即行生效。

八、其它补充：甲方签订人须是本房主。乙方须是承租经营者，丙方须是承租经营项目法定代表人。

九、其它说明：
电表底数：

水表底数：