该问题已关闭

开发商要求收回购房合同，重新签订一份，购房价格改为原来一半

黑龙江－哈尔滨 03-15 19:56 悬赏 0 发布者:kinore…… 给我留言回答:(4)

13年贷款购房，目前正常还款。现在开发商以办理房产证为由要求收回原来的合同和一些收据，重新签订一份，将购房价格改为原来的一半左右，否则不给办理房产证。请问这是否合法，如果现在不办里房产证，将来我们自己去办会有麻烦么

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282244积分

回复时间： 2016-03-15 20:10

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。