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房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下
福建－厦门 03-18 14:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 房屋产权不是卖房人，与卖房人签订的购房合同是否有效？他之前说房子是他出钱写在亲戚名下，可以全权负责，就跟他签了，我是一次性付款，后来不放心，继续向他打听，后来知道房子就是亲戚买的，他负责帮忙卖，我不想要了，跟他签的合同有效吗？没见过房主，也没看他出具委托协议。还有一个问题，如果他事后去找亲戚办了委托公证，那合同具有效力吗？但是我要知道房子实际不是卖房人的，实际就是亲戚的我是不会签的。他之前告诉的是房子他买的，但是放在亲戚名下，因为他是公务员我相信不会跑，但是今天告诉我房子实际也是亲戚的，这样也算买家违约，买家不是一点保障都没有
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- [福建-福州]
- 黄周端律师
- 44727积分
回复时间： 2016-03-18 14:46
若房主有授权委托或时候追认买卖行为是有效的，
追问：
但是我要知道房子实际不是卖房人的，实际就是亲戚的我是不会签的。他之前告诉的是房子他买的，但是放在亲戚名下，因为他是公务员我相信不会跑，但是今天告诉我房子实际也是亲戚的，这样也算买家违约，买家不是一点保障都没有
追问：
他没有告诉我们真实情况
回答：
有授权即可
追问：
事后有授权也要得到买方同意呀
回答：
不需要。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-18 15:01
有授权就可以
- [福建-厦门]
- 厦门叶律师
- 202213积分
回复时间： 2016-03-18 16:39
有产权人的追认有效
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