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房子买卖纠纷
上海－浦东新区 03-18 14:57 悬赏 0 发布者:syg185…… 给我留言 回答:(10) 舅舅是个傻子，监护人是她姐姐，舅舅有套房子一直是他外甥住着，舅舅和她姐姐由于年龄已大所以生活、住院费用都是他外甥花费，外甥掌管着舅舅的银行卡、房产证等信息。 一天，外甥把房子挂到了中介出售，我呢看好了房子直接和外甥签了房屋买卖协议，因为当时舅舅的姐姐正在住院，由于一些原因外甥提出在来年3月份过户，但是现在房子涨价了，外甥提出要我再多拿几十万才卖。我签好协议后就付清了首付，并且房子我也住进去，而且也简单装修了下。 目前没有收集到舅舅的姐姐和舅舅的外甥之间的委托书，法律上是否会支持我这边？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-18 15:02
合同效力待定，可以催权利补充授权
我的补充： 2016-03-18 15:03
催权利人
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-03-18 15:06
已经实际履行了合同，一般会支持你的
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-03-18 15:18
如果监护人不认可该房屋买卖协议，合同无效，法律支持你要求外甥返还首付。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-03-18 15:43
合同效力待定，处分房产需经权利人确认，如果权利人不确认，你可要求退回首付，并要求其承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-18 15:59
不会的，建议你及时起诉产权人的外甥，要求解除合同退还购房款并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-18 16:48
建议你及时起诉产权人的外甥，要求解除合同退还购房款并支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-03-18 16:50
没有委托书，合同可能无效。你可以选择的是解除合同，要求对方承担违约责任。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-03-18 17:32
不会支持，买房子怎么这么糊涂呢。要下房子存在困难，追究违约责任还是可以的。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-03-18 18:07
及时起诉产权人的外甥，要求解除合同退还购房款并支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-18 19:22
合同，可能会无效的，与律师电话联系为宜。
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