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咨询遗产纠纷问题

北京－海淀区 10-03 23:38 悬赏 10 发布者:qingso…… 给我留言回答:(8)

外婆有三个儿子一个闺女，其中女婿是上门女婿。生前有6间门面房，大儿子占了一间，2个儿子每人占了2间，老人自己住一间50平米左右的，并口头说死后留给闺女所有，但未立遗嘱。老人去世后，大儿子就将50平米的房子占了，这样3个儿子平均每人占了2间。外孙女不同意，找到三位舅舅商量，要求50平米应该让给母亲所有。大儿子认为就一个妹妹，就答应让出50平米的房子，并立下字据，其他两个儿子也签字同意，之后还办理了土地证明。三年过去，房子一直被大儿子家出租。现在闺女要求装修房子做生意，大儿子的长子以当初财产分割不公平提出签字无效，拒绝退还房子，并坚持认为房子属于自己所有，要求姑姑去协调两个舅舅一起出钱作为适当的补偿即可，对于出多少钱却不愿意表态，其他2家也均不表态。请问，闺女应该怎么办？如果上法院的话，理论上会怎么判？能否收回50平米房子的所有权或者相当于市值的补偿？具体有什么样的程序，需要准备那些材料？如果请律师全权代理的话，需要支付多少钱？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-10-04 07:10

你外婆的子女对其遗产有平等的继承权。

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回复时间： 2009-10-04 10:20

你们可以到法院起诉要求返还房产；律师的费用可以与律师具体协商。需要法律帮助请与我联系。

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回复时间： 2009-10-04 12:26

1、第一种思路：对于三子一女所达成的字据（协议）及办理的土地证明，可以认定属于四人对于遗产的分配处理方案达成了一致意见，即：大儿子分配一间；2个儿子每人分配2间；50平米的房子归女儿所有。大儿子长子提出分配不公平签字无效，认为房子归自己所有，没有法律依据，不能得到支持；

2、第二种思路：如果认定分配不公，否定上述协议方案，那么依照继承法律规定，外婆所立口头遗嘱无效，三子一女享有平等的继承权，理论上则平均每人分配1.5间房屋（按照价值均分）。故此大儿子意见，亦缺乏法律依据，不能获得支持；

3、基于上述两种思路，无论何种，女儿均能够收回房屋所有权，以及相当于市值的补偿；具体程序为搜集、准备和固定证据，关键是四方签字的字据；再与三子及大儿子的长子进行协商，如协商不成则诉至外婆死亡时住所地法院，或者房屋座落地法院；

4、所述的聘请律师全权代理，应当指包括协商、一审及二审，甚至包括执行程序，不同的律师会有不同的收费价格。