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房子问题！！！
10-07 14:54 悬赏 20 发布者:flwflw 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(3)
您好！儿子已经结婚，我付全款给儿子买了套房子，但是在他婚后购买！房本写儿子的名字，所以有些疑问咨询下！
1：怎么才能认定是儿子的个人财产！（听说需要赠与公证，但不太明白，还有公证是
还需要儿媳在场吗？）
2：或者怎么认定房本虽然写儿子的名字！但房屋的所有权处置权归我这个爹所有！
1：怎么才能认定是儿子的个人财产！（听说需要赠与公证，但不太明白，还有公证是
还需要儿媳在场吗？）
2：或者怎么认定房本虽然写儿子的名字！但房屋的所有权处置权归我这个爹所有！
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 电话：15901376758
- 314641积分
回复时间：2011年10月07日 15时13分
证明房子是你付全款即可。
追问：
除了赠与公证是否对付款证明进行公证！
回答：
付款证明无需公证。
追问：
就是说，只需要我跟儿子做一个房屋赠与公证就可以保证是她的个人财产！
回答：
不需要赠与公证，只要是你出全资登记在儿子名下，就属于儿子的个人财产。
《婚姻法》司法解释三，明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
追问：
您的意思是我全款给儿子买房，婚后也属于他个人财产？
对于付全款证明！是不是保留好票据就可以，还需要有其他法律手续吗？
回答：
保留好票据，最好是转账证明。如满意，可采纳，欢迎有问题继续来咨询
提问者对最佳答案的评价：
谢谢了！！！
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701859积分
回复时间： 2011-10-07 14:57
答：1、证明是你支付的款项，儿媳妇也知道并认可；2、对外不行，对内可与儿子约定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-07 14:58
1、到公证处办理公证赠与即可，无需儿媳在场；
2、房产产权已登记在儿子名下，只有他有处分房产的权利。
2、房产产权已登记在儿子名下，只有他有处分房产的权利。
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