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有人欠我钱不还，他只有一套按揭的房产，但是他已经去房管局登记抵押给别人了

北京－朝阳区 03-19 19:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

有人欠我钱不还，他只有一套按揭的房产，但是他已经去房管局登记抵押给别人了。我起诉后是不是我也维护不到自己的权益，法院能强制执行那个已经抵押给别人的房子吗

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2016-03-19 19:33

您好，可以

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092816积分

回复时间： 2016-03-19 19:42

法院能强制执行那个已经抵押给别人的房子。

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2016-03-19 20:24

是可以的。。。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2016-03-20 08:54

法院仍可执行那套房屋

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2016-03-19 19:29

一般可以。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2016-03-19 19:29

债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法. 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。