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这样的问题我该怎么办？

北京－朝阳区 10-07 20:27 悬赏 0 发布者:cxbagr 给我留言回答:(9)

您好，国庆节快乐！我把我的问题尽量简化，如果需要细节请您邮件联系，先谢谢了。事情是这样的：我租了一个厂房开工厂，与房东签订了租赁协议，在协议中房东自称是将“产权为自己的”房屋租赁给我，另有条款说明将提供可以让我在此处合法经营的法律手续，但协议生效后3个月房东仍无法提供相关房屋产权手续，致使我方无法办理营业执照，导致我方无法正常经营，基于上述情况（虽然简单，但事实清楚），我想请教一下我可以主张什么权力，我在签订租赁协议后投入了如下几类资金，请帮忙看一下，我可以要回什么：1.设备投资 2.设备运输到位的费用 3.设备安装调试的费用 4.一年的房租及卫生费和水费 5.试营业期间的员工工资（18人3个月）、员工伙食费、及生产资料投入，由于无法正常营业我现在已经遣散了工人，处理了设备（原价的50%），请帮我看看我该怎么办？十分感谢！等候您的答复，再次感谢！

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-07 20:29

协商不成诉讼解决。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-07 20:32

可带相关材料预约时间面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-07 20:35

首先，这属于对方的订约过错。应当在解除合同的基础上，赔偿你的直接经济损失。工人的工资和水电费应当属于这种范畴；但是机器设备属于可以移动的还有经济价值的一类动产，应当由双方分担此项损失比较合理。由于对方的违约使得你受到了经营损失，这种情况是肯定的，但是就是有些问题需要证据支持，这需要专业人士来帮你。建议面谈。徐律师